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Informations  LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS |
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MEMENTO DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR
LA VENTE
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Diagnostics
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Critères
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Dates & repères
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Validité
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Caractère des conclusions
(R) : recommandations / (O) : obligations
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Amiante (*)
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Date du permis de construire
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PC d’avant le 1er/07/1997
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Définitif (1)
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Amiante friable :
Score 1 : surveillance triennale (O)
Score 2 : mesures d’empoussièrement (O)
Score 3 : retrait ou confinement (O)
Amiante non friable :
En fonction du degré de dégradation (R)
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Plomb (*)
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Date de construction
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D’avant 1949
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- Présence > seuil : 1 an
- Absence (< seuil) : définitif
Seuil = 1 mg/cm²
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Selon l’état de dégradation de l’unité de diagnostic :
Classes 1 et 2 : (R)
Classe 3 : (O)
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Termites (*)(2)
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Situation géographique
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Arrêté préfectoral définissant la zone
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6 mois
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(O)
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DPE (*)
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Tous les biens
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-
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10 ans
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(R) Informatif avec recommandations
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Gaz (*)
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Date de l’installation
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+ de 15 ans
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3 ans
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(O) Obligation de lever les anomalies
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Electricité (*)
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Date de l’installation
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+ de 15 ans
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3 ans
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(R) Recommandations mettant l’accent sur les dangers encourus
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ERNT (*)
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Communes listées par arrêté préfectoral
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Voir arrêté cadre du département
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6 mois
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Informatif
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Mesurage « Loi Carrez »
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Statut de copropriété
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-
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Limité à la mutation en cours
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(*) : Diagnostics faisant partie du DDT (Dossier de Diagnostic Technique)
(1) : La recherche se faisant sans prélèvement destructif et sur les matériaux accessibles, la présence d’un plancher flottant peut cacher l’existence de dalles vinyle-amiante. La reprise d’un certificat sans contre visite peut avoir de lourdes conséquences pour le vendeur.
(2) : Actuellement uniquement nécessaire sur 1 zone de la ville de Valence
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